在GTA买房首付要交多少钱?这3个区吓死人

来源:加国无忧 51.CA | 作者:吴楚河 | 发布日期:2020-03-02 12:54

多伦多地产局的月报显示,今年1月GTA地区各类房屋平均售价达到了$839,363,独立屋均价更超过百万,达到$1,038,247。

而在GTA内部,不同地区差异很大。如果阁下是首次购房者,在不同地区的首付款也差别很大。

据Daily Hive报道,多伦多地产公司Zoocasa的一项专题研究显示,虽然多伦多市以房价高出名,在该市买房的首次买家还要多付一道城市土地转让税,但实际上,在多伦多市买房的首付款并不是最多的,在整个GTA,只能屈居“老四”。

按照研究结果,多伦多房屋的平均价格为$884,385元,最低首付为$63,439。即使他们交纳城市土地转让税(LTT)时有退税优惠,如果加上相关的法律费用,产权保险等杂项,最后起码也要交$87,916元的首付款。

那么,在GTA地区首付款最多的是那儿?

名列第一的是多伦多西面的奥克维尔(Oakville):这里平均房价为$1,104,796,20%的首付需要 $220,959,再加上其它费用就需要$237,530。

其次是烈治文山,平均房价为$1,094,091,20%的首付需要$218,818,再加上其它费用就需要$235,175。

第三是旺市,平均房价也超过百万,为$1,054681,首付需要$210,936,再加上其它费用就需要$226,505。

华人较多的万锦列于多伦多之后,居第五的位置,首付款需要$82, 666。

从上图和下表均可见,安省的首付款平均为$46,706元,排在垫底位置的分别是Sudbury和Thunder Bay,这两地方买房的首付款不超过2万,分别只有$15,726和$13,760。

当然,阁下可能不愿意到Sudbury,或是Thunder Bay去买房。如果不想离开GTA,即使多伦多市房价贵,但若考虑到付首付的压力,那么对于首次买家而言,到多伦多市购买房屋比在奥克维尔或旺市似乎要来得轻松一些。

(参考链接:

https://www.zoocasa.com/blog/first-time-home-buyer-closing-costs-ontario/

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